Il faut prévoir une vanne de remplissage (entrée d'eau) pouvant être connectée au réseau d'eau intérieur ou à votre citerne. À l'intérieur, tout votre système de plomberie fonctionnera comme tout autre système que l'on retrouve dans les maisons classiques.
Si votre tiny house a vocation à rester au même endroit pour une période prolongée elle peut être raccordée au réseau public. Si votre tiny house est dotée de réservoirs d'eau, ils peuvent être remplis d'eau potable au moyen d'un tuyau amovible. Par temps froid, pensez à prévenir le gel en enroulant du ruban chauffant.
L'alimentation en eau chaude peut être réalisée par un chauffe-eau raccordé au gaz, par un ballon électrique ou autre système, si le poids et la taille, permet sont utilisation dans une tiny house.
Une Tiny House peut être raccordée aux réseaux (électrique, gaz, eau…) ou bien être 100% autonome, grâce à un kit solaire photovoltaïque, un filtre pour les eaux usées, une bouteille de gaz et un petit poêle à bois.
Les inconvénients d'une mini maison
Une surface habitable réduite. Qui dit petit espace dit optimisation des rangements. Dans une Tiny, les aménagements sont pensés pour être aussi esthétiques que fonctionnels. Il faut donc s'attendre à faire quelques concessions.
La grande différence avec la caravane ou le camping-car sont les matériaux. En effet, la Tiny House est fabriquée et isolée comme une maison en bois. De cette façon, il est possible d'y vivre à l'année sans souffrir de la chaleur ou de l'humidité. Aucun hivernage est nécessaire.
Les tinys fixes se posent sur terrains constructibles, il faut alors faire une déclaration de travaux (>20m²) ou un permis de construire (<20 m²).
L'autonomie en eau
En France, il est impossible d'être autonome en eau, même si cela est possible en théorie : la liaison au réseau d'eau national est obligatoire, l'utilisation des eaux de pluie en tant qu'eau potable étant interdite.
D'un point de vue administratif, une Tiny House est une « résidence mobile terrestre » ce qui lui confère un statut fiscal particulier : absence de taxe d'habitation ou de taxe foncière, mais une taxe annuelle d'environ 150€ sera appliquée.
Alors oui, installer une tiny house sur terrain non constructible est permis. Il est donc possible d'installer à l'année son habitation démontable/mobile uniquement si le terrain non constructible est une pastille.
S'il n'y a pas de réseau proche et que, sur demande de dérogation, un PC est obtenu, il sera possible de creuser un puits et s'y approvisionner. Il sera nécessaire de le faire légalement. Il suffit de déclarer la construction d'un puits ou d'un forage et, bien sûr, d'en obtenir l'autorisation.
En règle générale, pour les surfaces les plus réduites avec équipement d'entrée de gamme le prix tournera aux alentours de 38 000 – 42 000 euros là où les modèles haut de gamme avec mezzanine de 8 mètres carrés seront de 60 000 – 80 000 euros. Le prix moyen d'une Tiny house équipé est de 55 000 euros.
Pour l'installation d'une tiny house, vous pouvez vous installer sur une propriété privée c'est à dire votre terrain ou celui du voisin ou celui d'un proche. Il faudra cependant ne pas dépasser les trois mois sans déclaration.
Le raccordement en eau d'un mobil home n'est pas obligatoire, mais souvent proposé par les campings. Les terrains proposent en général deux formules : l'alimentation en eau et l'évacuation des eaux ménagères, l'alimentation en eau et de l'ensemble des eaux usées.
Pour filtrer les eaux grises de la maison et éviter de charger les stations d'épuration, vous pouvez envisager la création d'un écosystème naturel à base de roseaux et de plantes aquatiques. Le principe est simple : il consiste à faire circuler l'eau à travers une succession de bassins plantés de différentes essences.
Votre tiny house peut rester dans votre jardin sans aucune démarche administrative du moment qu'elle y reste moins de 3 mois. De plus, cela n'est valable que si vous ne l'utilisez pas en tant qu'habitation. Elle doit conserver sa mobilité (ses roues) pendant la totalité de la durée.
En zone Agricole (A) ou Naturelle (N), vous pourrez installer votre tiny house si, et seulement si, elle est nécessaire à l'exploitation agricole ou forestière. C'est donc votre activité qui justifiera votre droit d'y habiter.
Bah tu prends des jerricans, des bidons, des bouteilles, et tu fais de l'eau marchante, au lieu de l'eau courante... Sinon tu captes une source, tu trouves un réservoir que tu mets en hauteur, t'installes des tuyaux, et voilà.
Un terrain est par défaut non constructible. Pour pouvoir accueillir une habitation, un terrain doit être constructible au sens du PLU et viabilisé, c'est-à-dire raccordé aux réseaux disponibles. De plus, il n'est pas possible d'installer une habitation mobile ou démontable sur un terrain non constructible.
Pour viabiliser votre terrain et obtenir l'accès à l'électricité, il vous suffit d'adresser une demande de raccordement électrique à ENEDIS. Vous pouvez le faire directement en ligne via le formulaire dédié sur le site ENEDIS-Connect.
L'intérêt d'un achat terrain non constructible repose essentiellement sur des activités de loisirs. En effet, vous pouvez établir sur une zone non constructible un petit élevage, ou une plantation d'arbres fruitiers, ou encore toutes sortes d'agriculture.