Comment faire un prêt quand on ne travaille pas ?
La réponse est oui ! Vous pouvez parfaitement obtenir un prêt immobilier tout en étant au chômage. Alors certes, le parcours emprunteur est plus difficile que pour quelqu'un ayant un emploi et étant, de plus, en C.D.I., surtout face à l'exigence grandissante des banques face à un dossier de crédit immobilier.
La CAF peut accompagner les personnes ne pouvant pas payer leurs mensualités ; La Caisse d'Allocation Familiale peut donner accès à plusieurs prêts, dont le prêt à l'amélioration de l'habitat.
Acheter une maison sans avoir beaucoup d'argent, c'est possible mais cela reste complexe
Pour emprunter 150 000 € sur 10 ans et bénéficier d'une mensualité d'emprunt respectant le taux d'endettement de 35%, vous devez présenter un salaire de 4 308 euros.
Quel salaire pour emprunter 200 000 € seul ? Seul, comptez entre 2 845 € et 3 990 € net par mois selon la durée (15 à 25 ans). À deux, vous pouvez cumuler vos revenus, ce qui réduit le salaire individuel requis. Par exemple, pour un prêt sur 20 ans, deux salaires de 1 623 € suffisent si vous empruntez ensemble.
Avoir un contrat de travail à durée indéterminée n'est pas obligatoire pour obtenir un crédit immobilier : les banques acceptent divers profils, comme les personnes en CDD, en intérim ou indépendantes, si leur stabilité financière est prouvée.
Parmi les prêts d'aide à l'accession qui peuvent vous aider à avoir un crédit immobilier sans apport figurent :
Qui peut obtenir le PTZ ? Pour prétendre à l'attribution d'un Prêt à Taux Zéro, vous devez impérativement être primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale, au cours des 2 dernières années.
Obtenir une maison gratuite en France reste possible mais rare. Plusieurs dispositifs légaux existent : donations familiales avec exonération fiscale en 2025, programmes communaux de revitalisation rurale, successions vacantes et biens sans maître.
Comment est versée l'aide ? L'aide de 3 000 € maximum est versée pour moitié sous forme de prêt et pour moitié sous forme de subvention. Elle est versée en 2 temps : au retour du contrat de prêt signé puis à la réception des factures acquittées.
Le contrôleur peut exiger la présentation de plusieurs documents lorsqu'une anomalie est détectée : pièce d'identité, avis d'imposition, factures, fiches de paie, etc. Il peut également avoir accès à vos comptes bancaires (conformément au code de la sécurité sociale).
L'aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière destinée à réduire le montant du loyer ou mensualité d'emprunt immobilier.
En France, plus d'un travailleur sur huit n'est pas en CDI. De potentiels clients que les banques tentent d'attirer vers le crédit immobilier afin de débloquer l'accès à la propriété, mais également pour élargir leur clientèle. Le CIC, mais aussi la Banque Postale et LCL proposent déjà de financer ce type de dossiers.
Le prêt épargne logement grâce au Plan épargne logement (PEL) Les détenteurs d'un PEL peuvent demander un prêt épargne logement. Les primo-accédants peuvent bénéficier de cette solution pour leur premier achat immobilier. Les caractéristiques de leur prêt dépendront de la date d'ouverture de leur PEL.
Pour un salaire de 2000 euros nets, un loyer raisonnable sera de 700€ par mois. Pour un salaire de 2500 euros nets, un loyer raisonnable sera de 800€ par mois. Pour un salaire de 3000 euros nets, un loyer raisonnable sera de 1000€ par mois. Pour un loyer de 600 euros, un salaire net raisonnable sera de 1800€ par mois.
Quelles sont les nouvelles règles du crédit immobilier en 2025 ? Les principales règles restent les mêmes : un taux d'endettement limité à 35 %, une durée maximale de prêt fixée à 25 ans, et un apport personnel souvent exigé par les banques.
Le prêt à taux zéro reste destiné aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Il n'existe donc pas de salaire minimum pour un achat immobilier. Une personne seule qui touche un SMIC ou moins de 1 600 € par mois peut devenir propriétaire si elle dispose de revenus stables, d'un endettement raisonnable et d'un apport suffisant.
Quels sont les frais de notaire pour une maison de 250 000 euros ? Pour un appartement ou une maison à 250 000 euros dans l'ancien, les frais de notaire se situent entre 17 000 et 19 000 euros selon la région. Dans le neuf, ils tombent à 6 271 euros.
La première des choses à faire lorsque l'on veut investir 100 euros, c'est d'envisager de placer 100 euros sur son livret A. Ce livret de l'épargne réglementé, garanti en capital, vous permet de retirer à tout moment vos fonds, et très rapidement en effectuant un virement depuis votre livret vers votre compte courant.
Pour la plupart des prêts hypothécaires résidentiels, les prêteurs demandent généralement aux demandeurs de fournir leurs relevés bancaires des trois derniers mois. Cependant, certains prêteurs, dont Santander, Halifax et Virgin Money, ont informé les demandeurs qu'ils n'exigeront plus de relevés bancaires à partir de 2024.
Le CDI est conclu sans limitation de durée.
Les inconvénients du CDI pour les employeur·ses
Par la lourdeur de ce contrat de travail, les dirigeant·es peuvent éprouver des difficultés pour s'adapter aux fluctuations de leur activité ou à réorganiser leur entreprise rapidement si nécessaire. Le CDI fait perdre une certaine agilité au sein de la société.