Qu'est-ce que la garantie Visale ? C'est une caution locativePersonne physique (particulier) ou morale (organisme) qui s'engage par écrit (acte de cautionnement) à payer au propriétaire, notamment le loyer, les charges et les réparations locatives lorsque le locataire ne le fait pas gratuite, qu'Action Logement.
La demande de visa est à l'initiative du locataire et se fait en ligne sur le site www.visale.fr (de préférence en amont de la recherche de logement). Le visa est validé en quelques jours (hors week-end et jour férié).
Visale s'adresse aux jeunes de 18 à 30 ans inclus, quelle que soit leur situation.
Visale est une « caution » : son rôle est de justifier auprès d'un bailleur que le locataire est couvert, notamment en cas d'impayés. Son rôle est similaire à celui du garant solidaire (ou caution personne physique), mais au lieu d'être garanti par un proche, c'est Action Logement qui garantit le locataire.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, Visale est totalement gratuit.
Jusqu'à 6 mois après la prise de fonction (notamment CDD, Intérim, contrats aidés, CDI période d'essai) Ou si le salaire net mensuel est de maximum de 1 710 € (2 280 € bruts mensuels) Ou Jusqu'à 6 mois après une mutation professionnelle (changement de lieu de travail dans la même entreprise ou le même groupe)
Le prêteur peut facturer les frais de garantie à l'emprunteur après le premier versement du prêt. L'emprunteur peut utiliser les fonds du prêt pour payer ces frais. Toutefois, le premier versement ne doit pas servir exclusivement ou principalement au paiement des frais de garantie.
En outre, le cautionnement Visale ne couvre pas les dommages mobiliers(meubles, objets, etc.), sauf si votre locataire est un saisonnier (dans la limite d'1 mois de loyer). Pour les locataires, la garantie Visale présente un inconvénient principal : elle n'est pas acceptée par tous les propriétaires bailleurs.
Qu'est-ce que la garantie Visale ? C'est une caution locativePersonne physique (particulier) ou morale (organisme) qui s'engage par écrit (acte de cautionnement) à payer au propriétaire, notamment le loyer, les charges et les réparations locatives lorsque le locataire ne le fait pas gratuite, qu'Action Logement.
De nombreux propriétaires refusent la garantie Visale par méconnaissance ou parce qu'ils la trouvent moins rassurante qu'un garant physique ou une assurance loyers impayés. La Visale est 100 % en ligne, ce qui peut rebuter les bailleurs peu à l'aise avec les démarches numériques.
Tout compte fait, le refus de la garantie Visale par certains propriétaires reflète une intersection complexe entre confort d'usage, politique personnelle, retour d'expériences vécues, et recommandations tierces.
Sommaire
Les profils exclus de la Garantie Visale
Par exemple, un demandeur de plus de 30 ans sans emploi ou en contrat de travail stable depuis plus de six mois ne pourra pas en bénéficier, sauf en cas de mobilité professionnelle avérée.
Je suis éligible à Visale si je remplis au moins une de ces conditions :
Quels sont les délais de validation de la demande de cautionnement effectuée par le bailleur ? Il n'y a aucun délai d'attente. Le contrat de cautionnement est disponible immédiatement sur l'espace personnel du bailleur dès lors que ce dernier valide sa demande de cautionnement.
Quels sont les types de logement pouvant être garantis par Visale...
La garantie Visale s'est étendue à plus de salariés. Puis-je en bénéficier ? Depuis le 4 juin 2021, la garantie Visale est étendue à tous les salariés ayant un revenu jusqu'à 1 500 euros nets par mois et sans limite d'âge. Si vous n'avez pas de garant, la garantie Visale est une sécurité pour votre bailleur.
Le visa est l'attestation qui certifie que le candidat locataire est éligible à la garantie Visale (Action Logement s'engage à être son garant). Pour l'obtenir, le locataire doit créer un compte sur www.visale.fr pour en faire la demande.
Le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) est une aide financière disponible dans chaque département pour les personnes en difficulté avec les frais de leur logement. Cette aide financière peut couvrir le dépôt de garantie, le premier loyer, les frais d'agence, les dettes de loyers et aussi les factures d'énergie.
Le dépôt de garantie doit être payé au propriétaire dès la signature du bail. Il peut être versé par le locataire ou par un tiers : Le FSL (Fonds de Solidarité pour le Logement) lorsqu'une demande d'aide a été effectuée par le locataire.
Garantie sécurisée et gratuite, la garantie VISALE prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives prévus par le bail en cas de difficultés, ainsi que des dégradations locatives, pendant les trois premières années d'occupation du logement.
L'Autorité de réglementation prudentielle (PRA) a confirmé aujourd'hui que la limite de protection des dépôts, qui s'applique au système d'indemnisation des services financiers, protégera jusqu'à 120 000 £ de l'argent d'un déposant en cas de faillite de sa banque, de sa société de construction ou de sa coopérative de crédit.
Le prix moyen d'une garantie habitation de base varie de 350 $ à 600 $ par an , et les garanties complémentaires ajoutent de 100 $ à 500 $ à ce montant annuel. Chaque intervention entraîne des frais de service généralement compris entre 50 $ et 100 $.
Le montant du dépôt de garantie ne doit pas dépasser 2 mois de loyer (hors charges), et il doit être indiqué dans le bail. Le propriétaire ne peut pas augmenter le montant du dépôt de garantie en cours de bail, ni au renouvellement du bail.
Entretien régulier : Les garanties ne couvrent pas l’entretien courant, comme les vidanges d’huile ou la permutation des pneus . Négligence ou utilisation abusive : Les dommages causés par la négligence ou une utilisation inappropriée ne sont généralement pas couverts. Dommages dus à des événements : Les dommages résultant d’accidents ou de catastrophes naturelles ne sont pas couverts par les garanties.