Les Personnes à Mobilité Réduite sont toutes les personnes qui ont une difficulté, telles que les personnes handicapées (comprenant les personnes ayant des incapacités sensorielles ou intellectuelles, les personnes ayant des incapacités motrices et les personnes en fauteuils roulants), les personnes de petite taille, ...
Il s'agit d'un logement pour Personne à Mobilité Réduite. Il répond à des critères normés, notamment en termes d'accessibilité, mais aussi de facilité d'utilisation du domicile (dimension des pièces, des portes, accessibilité des interrupteurs etc.).
Par exemple, la SNCF utilise l'acronyme PMR pour définir certains tarifs spéciaux, comme les tarifs des personnes accompagnant les PMR ainsi que les tarifs des PMR eux même. Cet acronyme s'utilise ainsi régulièrement pour désigner une tarification spéciale dédiée aux personnes en situation de handicap.
Depuis le 1er janvier 2015, tous les établissements recevant du public (ERP) doivent être accessibles aux personnes handicapées et à mobilité réduite. Si votre commerce, votre cabinet médical ou votre exploitation agricole reçoit du public : vous êtes concerné.
Comment obtenir une attestation PMR ? Seul un bureau technique spécialisé peut fournir une attestation de conformité aux normes d'accessibilité PMR. Un architecte peut également établir ce document, mais il ne doit pas être à l'origine du projet architectural présenté au permis de construire.
En conséquence, il est désormais possible de déroger aux normes dites PMR (personnes à mobilité réduite), à condition que le logement soit « évolutif », c'est-à-dire adaptable à ces personnes par des « travaux simples ».
Les normes d'accessibilité PMR établissent un minimum de 90 cm de large, et d'un passage utile de 83 cm. Ainsi, une fois ouverte la porte doit pouvoir laisser un espace libre de 83 cm de large. Assurez-vous de laisser un espace de manœuvre suffisant autour de la porte d'entrée.
Les mesures d'accessibilité
Dès lors qu'un maître d'ouvrage réalise une maison individuelle pour un usage autre que pour lui-même, l'obligation d'accessibilité concerne trois domaines : la place de stationnement automobile, la circulation extérieure et l'aménagement intérieur du logement.
Infirmes ou invalides, aliénés, anormaux, déficients, paralytiques... Longtemps le dictionnaire a proposé une définition sans concession, parfois cruelle, des personnes handicapées ! Puis, plus subtilement, le mot « handicap » s'est imposé.
La demande doit être déposée : auprès d'un organisme HLM du département où le candidat souhaite résider (les coordonnées peuvent être obtenues sur leur site Internet ou auprès de la mairie) ou auprès de la préfecture du département où le candidat souhaite résider ou à la mairie de sa résidence actuelle.
Toute personne qui souhaite obtenir un logement d'habitation à loyer modéré (HLM) doit constituer un dossier. La demande peut être faite en ligne ou au guichet. Aucun frais de dossier n'est réclamé lors de la demande de logement, ni lors de la signature du bail.
Seules les maisons individuelles construites pour être louées, ou mises à disposition, ou pour être vendues sont soumises aux obligations d'accessibilité. Les maisons individuelles construites ou réhabilitées pour l'usage du propriétaire sont hors champ réglementaire (art. R*111-18-4 du CCH).
Un fauteuil roulant pour adultes : Sa hauteur d'assise est d'environ 50 cm, et sa largeur est comprise entre 40 cm et 55 cm. On compte une hauteur totale entre 88 cm et 125 cm, et une largeur totale comprise entre 54 cm et 77 cm.
Les ERP de 1e à 4e catégorie doivent impérativement fournir un document établissant la conformité de l'ERP (attestation de conformité d'un contrôleur technique agréé ou d'un architecte (qui n'est pas un agent du propriétaire ou de l'exploitant), spécialement délivrée par ces organismes ou à l'occasion de travaux soumis ...
Pour qu'une porte d'entrée soit jugée accessible par les PMR, il faut qu'elle réponde à plusieurs critères : La largeur de la porte doit être d'au moins 90 cm. Le passage utile, une fois la porte ouverte, doit être supérieur à 83 cm, afin d'être suffisamment large pour laisser passer un fauteuil roulant.
Il s'agit d'un document qui certifie que votre établissement est conforme à la réglementation accessibilité à rendre à la préfecture. Les gestionnaires dont les établissements sont accessibles sans avoir eu recours à un Ad'AP ont bien de la chance.
L'article R. 123-2 du CCH définit les ERP comme des bâtiments, locaux ou enceintes : - dans lesquelles des personnes sont admises, soit librement, soit moyennant une rétribution ou une participation quelconque, - ou dans lesquelles sont tenues des réunions ouvertes à tout venant ou sur invitation, payantes ou non.
Ce sont tous les établissements qui ne disposent pas de locaux à sommeil et ayant une capacité d'accueil du public inférieure aux seuils fixés parle règlement. Les seuils de la 5è catégorie du type R sont fixés à moins de 200 personnes en rez-de-chaussée et moins de 100 personnes en étage ou sous-sol.
Les 3 motifs sont les suivants : - impossibilité technique ; - disproportion manifeste entre les améliorations apportées et leurs conséquences ; - préservation du patrimoine.
Pour les ERP de 5e catégorie, cette attestation "peut être établie par le propriétaire ou l'exploitant. Les attestations doivent être envoyées par mail ou courrier avec accusé de réception à la préfecture et à la mairie du lieu de l'établissement.
La réalisation du diagnostic accessibilité est confiée à des experts agréés qui travaillent en partenariat avec une ou plusieurs associations (APAVE), organisme d'État ou au sein des entreprises privés.
Qui peut réaliser un dossier ERP ? En réalité, les dossiers ERP sont souvent confiés à des professionnels. Il demeure possible d'établir un dossier par ses propres moyens, notamment dans le cadre des « autorisations de travaux » pour les commerces de catégories 5.